●代辦房地產登記、貸款、房屋入住手續(xù)最高收費，分別為500元、300元、200元

　　本報北京8月28日電 （記者王明浩）北京市發(fā)改委、市住建委今天發(fā)布消息：從8月31日起，全市房地產經紀機構向住宅買賣雙方收取的住宅買賣經紀服務費用標準統(tǒng)一下調0.5%。今年以來，北京已出臺了一系列調控房地產市場的政策措施，此次新政策的目的，主要是降低住宅買賣費用負擔和規(guī)范經紀機構收費行為。

　　據了解，北京現(xiàn)行的住宅經紀服務收費標準于1997年制定，一般代理服務最高收費標準為房屋成交價格的2.5%，其中獨家代理服務為房屋成交價格的2.8%。近年來隨著房價不斷上漲，房地產中介服務收費也大幅增長，住宅買賣交易成本明顯增加。同時，一些經紀機構分解經紀服務內容，多收費、亂收費現(xiàn)象時有發(fā)生。比如，除收取經紀服務費外，又另外加收信息費、看房費、網簽費等多項費用，從而引發(fā)了較多的價格舉報和投訴，群眾反映較大。

　　根據市發(fā)改委會同市住建委聯(lián)合下發(fā)的《關于降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》，住宅成交總額在500萬元及以下、500萬元以上至2000萬元及以下、2000萬元以上至5000萬元及以下、5000萬元以上，住宅買賣經紀服務收費標準均下調0.5%，分別為成交總額的2%、1.5%、1%和0.5%。

　　過去在北京，住宅買賣衍生的其他服務一直沒有明確的收費標準，新的政策明確了三項業(yè)務量較大、實際收費較高的其他服務收費標準：代辦房地產登記、代辦貸款、辦理房屋入住有關手續(xù)最高服務收費標準，分別為500元/宗、300元/宗、200元/宗。

　　北京市發(fā)改委收費管理處表示，初步測算，新的政策實施后住宅買賣經紀服務費用水平將下降20%以上，其中獨家代理服務費用水平降幅在30%左右。房地產經紀機構提供較多的代辦房地產登記、代辦貸款、辦理房屋入住手續(xù)3項服務費用總額下降80%左右，住宅買賣交易成本應有明顯降低。

　　二部門還出臺了《關于加強本市住宅買賣經紀服務收費管理的通知》，規(guī)范了服務內容、傭金支付方式、具體收費行為。

　　按照規(guī)定，經紀機構向委托人收取傭金所對應的基本經紀服務內容，應包含提供房地產信息、實地看房、代擬買賣合同3項服務項目，共15項服務內容。在傭金支付方式上，經紀機構應在完成住宅買賣經紀服務住房委托合同約定的事項后，方可向委托人收取傭金；傭金由買賣雙方各負擔50%或由買賣雙方協(xié)商確定。在收費行為上，不得分解收費，同一套住宅買賣經紀服務已收取傭金的，不得另行收取咨詢費、信息費、廣告費等費用。

　　據介紹，北京各級價格部門將會同住建部門，加強對住宅經紀服務收費行為和收費水平執(zhí)行情況的監(jiān)管，嚴查多收費、亂收費，處罰情況將計入房地產經紀信用檔案，向社會公示。