而記者近日聯系上了京新藥業董秘徐小明先生,他直言不諱地表示,“公司所買的B幢24樓、25樓是UDC項目最好的樓層。”他還透露,現在買房主要是基于對商業地產價格還將上漲的預期。

　　近期受國家政策影響,全國房地產市場呈現出濃厚的觀望氣氛,那為什么京新藥業要在房地產行業前景不明的情況下,匆忙出巨資購房呢？

　　對此,《每日經濟新聞》記者（以下簡稱NBD）聯系上了京新藥業董秘徐小明先生（以下簡稱徐）。

　　NBD:徐總,最近公司花費巨資購買杭州UDC時代大廈第24樓和25樓一事引起了市場很大關注,我想具體了解下公司是出于什么原因,做出這一購房決定？

　　徐:主要是我們想將總部從新昌縣搬到杭州市去,而錢江新城以后將成為杭州商業氛圍最好的地區。我們想要在好的商業氛圍下,和許多知名企業一起發展。

　　NBD:公司目前凈資產剛剛超過3億元,光是買這兩層樓就要花費近1.2億元（更多新聞來源Ｅ路有你）。并且公司已與開發商簽訂了認購書,還交了1000萬定金,若股東大會未通過這項議案,那么1000萬元定金損失將由誰負擔呢？

　　徐:在交定金以前,公司、董事會、股東會彼此已經溝通過,因此應該不會發生你說的那種情況。

　　NBD:可是按照公司章程,這件事情應該屬于重大投資,應該先經過股東大會批準吧？

　　徐:……（沉默5秒,不予作答）

　　NBD:徐先生,還有個問題我想了解。據我所知,UDC時代大廈價格比起錢江新城很多其他項目都要貴,公司所挑的B幢24樓和25樓與UDC時代大廈其他樓層相比,價格也明顯偏高。為何公司不量入為出,買便宜一點的項目,或者干脆先租房？

　　徐:因為錢江新城很多寫字樓現在都是只租不賣的。而我們已經關注這個UDC時代大廈的項目很久了,年初的時候就知道他們要賣。我們所選的24樓和25樓之所以貴一點,是因為這是最好的兩個樓層。至于我們選擇買房而不是租房,主要是為公司長遠發展考慮。

　　NBD:但近期政府剛出臺房產新政,公司在政策調控下購房是不是有些太著急了？

　　徐:呵呵,可能你對杭州的房地產市場不太了解。近期實施地產新政后,杭州住宅地產的確受到很大影響,成交量出現下降。但是商業地產基本不受地產新政影響,而且近期許多資金都從住宅地產撤出,轉戰商業地產,因此杭州商業地產現在還在漲價,我們公司對杭州寫字樓的價格也是繼續看漲。【作者：王硯丹 來源：每日經濟新聞】