金種子酒今日發(fā)出公告,公司與控股股東金種子集團(tuán)簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,擬以8055.83萬(wàn)元的價(jià)格將實(shí)際持有金種子房地產(chǎn)98.16%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給金種子集團(tuán),從而全部退出房地產(chǎn)業(yè)。

 　　投身地產(chǎn)多年后卻不得不退出,對(duì)于金種子酒來(lái)說(shuō)實(shí)屬無(wú)奈。金種子房地產(chǎn)于1999年成立后,僅開(kāi)發(fā)了“太陽(yáng)城小區(qū)”和“龍都小區(qū)”二個(gè)項(xiàng)目。最近三年以來(lái),金種子房產(chǎn)公司沒(méi)有新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,收入主要來(lái)自上述兩個(gè)原有項(xiàng)目的尾盤(pán)銷(xiāo)售。2009年金種子房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入830.03萬(wàn)元,凈利潤(rùn)-82.35萬(wàn)元。截至今年6月30日,金種子房地產(chǎn)已無(wú)任何待售房源。

　　對(duì)于金種子房地產(chǎn)后續(xù)項(xiàng)目匱乏的尷尬局面,金種子酒分析表示,近年來(lái),國(guó)家不斷出臺(tái)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控政策,房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生了較大變化,未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將更趨激烈。公司涉入房地產(chǎn)行業(yè)較晚,發(fā)展不快,缺少專(zhuān)業(yè)人才,競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)(310368,基金吧)不明顯。公司認(rèn)為,金種子房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)并非公司主要業(yè)務(wù),規(guī)模較小,起步較晚,發(fā)展不快。現(xiàn)在退出房地產(chǎn)行業(yè)有利于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),集中力量做大做強(qiáng)主業(yè)。公司目前已明確“聚焦資源,做強(qiáng)主業(yè)白酒”的發(fā)展戰(zhàn)略,實(shí)現(xiàn)資本運(yùn)營(yíng)與產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)的雙輪互動(dòng),打造生態(tài)產(chǎn)研環(huán)境,釀造安全綠色食品,調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),提升品牌價(jià)值。

　　數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在公司總收入中占比分別為1.85%、0.54%和0.79%,毛利貢獻(xiàn)占比分別為5.02%、0.67%和0.91%。相比去年?duì)I業(yè)收超6億的酒業(yè)和4億的制藥業(yè),房地產(chǎn)業(yè)務(wù)確實(shí)成了公司各項(xiàng)業(yè)務(wù)中的細(xì)枝末節(jié)。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,時(shí)下欲從房地產(chǎn)業(yè)撤退的公司,大都在當(dāng)初帶著投機(jī)性進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè),在當(dāng)前行業(yè)調(diào)控的背景下,他們發(fā)現(xiàn)憑借自身非專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力難以賺錢(qián)甚至可能虧本時(shí),退出房地產(chǎn)業(yè)也就順理成章了。如果地產(chǎn)調(diào)控力度繼續(xù),時(shí)下房地產(chǎn)業(yè)博弈的局面被打破時(shí),還會(huì)有更多類(lèi)似投機(jī)性極強(qiáng)的公司轉(zhuǎn)讓旗下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,甚至直接退出房地產(chǎn)業(yè)。