廣州國際金融中心刷新華南地區寫字樓租金紀錄

中國虎網 2011/10/26 0:00:00 來源: 未知

(2011年10月25日，廣州) 越秀地產(香港交易所上市編號:00123.HK) 今天宣布，旗下廣州國際金融中心（簡稱「廣州IFC」或「項目」），再度刷新租金紀錄，位于項目高層之寫字樓樓面，剛錄得以每月每平方米超逾300元人民幣租賃成交，為廣州市乃至華南地區的超甲級寫字樓市場寫下新篇章。
　　廣州珠江新城CBD是政府打造國內重點城市，一項以經濟及金融中心為核心發展區的區域性總部，是與上海及北京，同獲國務院批準開拓，作為全國三個最具規模的CBD核心商業發展區之一。
　　越秀地產副總經理朱晨表示:「因項目處于南中國核心經濟重地，越秀地產在策略建造廣州國際金融中心時，早已定位將項目發展成南中國配套最為高端的綜合體發展項目，并積極將廣州國際金融中心經營成為南中國的指標項目，與國際市場上同類別的高端項目看齊，藉此配合政府重點規劃，推動廣州市的經濟增長步伐。」
　　目前廣州正加緊調整產業結構，優先發展高端服務業，尤其是金融服務業已成為廣州未來發展的新戰略。珠江新城承載了廣州打造區域性金融中心的夢想。廣州IFC 作為全球十大超高層建筑之一，是國內體量較大的國際級地標性商務綜合體，成為廣州商務形象新標桿。廣州IFC與廣州發展戰略及珠江新城CBD整體規劃相輔相成，其建筑高度、區位優勢必將帶動廣州經濟的發展，其戰略定位滿足了國內外知名企業尤其是金融企業以及有實力發展型企業的需求。預計2020年，廣州將建設成為跨國公司華南地區總部和國內企業總部高度集中的亞太地區重要總部經濟區，成為東南亞乃至亞太地區的金融、商務、信息中心。
　　廣州國際金融中心自招租以來，一直備受市場極度關注，屢次刷新廣州市寫字樓租金紀錄。今年6月接近入伙，已錄得每平方米租金達280元人民幣租賃成交，刷新年初260元人民幣的紀錄。7月寫字樓宣布啟用后，租金再創新高，突破每月每平米300元人民幣。
　　越秀地產副總經理朱晨表示：「廣州國金屢次錄得創新高租賃成交，走在市場最前，體現各大型企業對廣州國金打造南中國首席國際級商務地標充滿信心，同時引證了廣州國金中心的獨特優勢，備受市場充份確認及重視。」
　　世邦魏理仕中國華南區董事總經理劉蔚海坦言，廣州國際金融中心的租金獲市場支持，主要因其擁有4個獨特因素相關。第一，廣州國際金融中心是廣州珠江新城以至南中國的全新地標，臨近的廣州亞運開幕場館，在2010年亞運結束后，為區內帶來全新面貌，也是目前廣州高度最高的地標性超甲級寫字樓項目，租金最為領先，故其地標地位在市場目前無法取替。
　　第二是項目周遭環境怡人，寫字樓坐擁的優美景致獨一無二。廣州國際金融中心東臨珠江大道，西靠華廈路，南接華就路，北望花城大道，項目南面可眺望珠江、廣州電視塔、海心沙廣場及緊鄰項目東面的中軸線廣場-花城廣場，高層單元還遙望二沙島、白云山，可謂360度無敵景觀，令項目備受租戶垂青。
　　第三是區內商務規劃發展成熟，珠江新城西南面是核心金融商貿集中地，周邊五星級酒店與高檔寫字樓林立，共有30多棟高端商業樓宇，15萬平方米的地下商業空間。附近還有廣東省博物館、廣州大劇院、廣州圖書館等大型標志性公共建筑，商務、文化配套極其完善，即使是北京、上海的CBD也未能如此。
　　再者，廣州國際金融中心周邊交通配套完善，尤其在亞運后，政府投放資源大力開拓區內交通網絡，交通四通八達。由廣州IFC步行5分鐘抵達的珠江新城地鐵站，處于3號及5號干線的交匯處，還有旅客自動輸送系統（APM），往來廣州東站僅需15分鐘，迎合商貿企業便捷的日常往返。

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