中國虎網 2016/10/20 0:00:00 來源:
未知
2016年10月19日，世邦魏理仕發布《2016年第三季度北京優質物業市場回顧及展望》。報告指出，北京寫字樓市場連續兩個季度均有超過10萬 平方米面積落成，使得本季度末空置率略有上升至8.0%。寫字樓市場租金總體運行平穩，西部區域部分業主小幅調高租金，沖抵了東部區域租金下調。本季度， 市內有部分百貨因調整而空置水平明顯上升，促使整體零售物業市場空置率達到5.5%。成熟商圈商業項目持續升級調整，從而帶動購物中心租金上漲。本季度， 科技和生物醫藥類企業成為商務園區需求的核心動力。物流倉儲市場表現平穩，租金環比微漲0.2%。
北京工業地產市場
——科技和生物醫藥類企業成為商務園區需求的核心動力;物流倉儲市場表現平穩
2016年第三季度，北京工業市場主要園區土地價格報每平方米2,152元，環比持平。
商務園區市場方面，北京經濟開發區的大族廣場塔2和塔5竣工,為市場帶來6萬余平的辦公面積。新項目的入市使市場空置率環比上升2.3個百分點至 11.2%。科技和生物醫藥類企業是需求的核心動力。截至季末，商務園區市場平均租金報價為每月每平方米157.7元，同樣本比環比上漲0.3%，但區域 表現分化。
本季度，倉儲物流市場無新增供應。整體市場平均空置率環比下降0.4個百分點至1.0%。租金環比微漲0.2%，報每月每平 方米40.4元。未來六個月，將有四個優質倉儲項目入市，提供新增供應約21萬平米，在租賃需求持續向好的推動下，預計整體空置率仍在低位徘徊，租金有望 保持平穩。
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